Как погасить ипотеку налоговым вычетом

28.06.2025 в 20:16

Использование налогового вычета позволяет существенно сократить расходы на ипотеку или даже частично погасить кредит за счет возврата уплаченного НДФЛ. Рассмотрим процедуру оформления ипотечного вычета для погашения жилищного кредита.

Виды ипотечных налоговых вычетов

• Вычет на покупку жилья (до 260 000 руб.)
• Вычет по уплаченным процентам (до 390 000 руб.)
• Вычет через работодателя (ежемесячно без ожидания года)

Условия получения вычета

Пошаговая инструкция

1. Сбор документов

1. Договор купли-продажи жилья
2. Ипотечный договор и график платежей
3. Справки об уплаченных процентах из банка
4. Платежные документы
5. Свидетельство о собственности/выписка ЕГРН
6. Декларация 3-НДФЛ

2. Оформление вычета

Использование вычета для погашения ипотеки

• Направьте возвращенные средства на досрочное погашение
• Уменьшите сумму основного долга
• Сократите срок кредита
• Пересчитайте график платежей после погашения

Пример расчета вычета

Важные нюансы

• Вычет можно получать несколько лет, пока не исчерпается лимит
• Деньги возвращаются только за годы с уплаченным НДФЛ
• При совместной собственности вычет распределяется по договоренности
• Для новостроек документы подаются после получения выписки ЕГРН

Рекомендации

• Начинайте оформление вычета сразу после регистрации собственности
• Ежегодно запрашивайте в банке справку об уплаченных процентах
• Рассмотрите вариант вычета через работодателя для ускорения получения средств
• Консультируйтесь с налоговым специалистом при сложных случаях