Как платить НДФЛ с доходов от аренды
28.06.2025 в 23:39
Лекарства с доставкой
Доходы от сдачи имущества в аренду подлежат налогообложению НДФЛ. Рассмотрим порядок расчета и уплаты налога для физических лиц.
Основные правила налогообложения аренды
| Параметр | Значение |
| Ставка НДФЛ | 13% для резидентов, 30% для нерезидентов |
| Налоговая база | Сумма арендных платежей за год |
| Отчетный период | Календарный год |
Порядок уплаты НДФЛ с аренды
1. Расчет налогооблагаемой базы
- Суммируйте все полученные арендные платежи
- Вычтите подтвержденные расходы (при выборе такого метода)
- Примените имущественный вычет (1 млн руб. при продаже)
2. Заполнение декларации 3-НДФЛ
- Укажите доходы от сдачи имущества в аренду
- Отметьте источник дохода как "Сдача имущества в аренду"
- Внесите сумму расходов (если уменьшаете базу)
- Рассчитайте сумму налога к уплате
3. Оплата налога
| Срок | Действие |
| До 30 апреля | Подача декларации в ИФНС |
| До 15 июля | Уплата рассчитанного налога |
Варианты уменьшения налоговой базы
| Способ | Условия |
| Фактические расходы | Подтвержденные документально затраты |
| Профессиональный вычет | 20% от суммы доходов без подтверждения расходов |
Необходимые документы
- Договор аренды
- Акты приема-передачи платежей
- Платежные документы (квитанции, выписки)
- Документы, подтверждающие расходы
Ответственность за неуплату
- Штраф 20% от неуплаченной суммы налога
- Пеня за каждый день просрочки
- Возможна налоговая проверка
Особенности для ИП
| Система налогообложения | Порядок уплаты |
| ОСН | НДФЛ 13% + НДС (при превышении лимита) |
| УСН | Упрощенный налог вместо НДФЛ |
| Патент | Фиксированный платеж по патенту |
Похожие статьи
Ознакомьтесь с другими похожими статьями, которые могут быть вам полезны.
Письмо любви — это прекрасный способ выразить свои чувства, особенно если слова сложно произнести вслух. Оно м…
Смена тарифного плана у оператора Мегафон может быть выполнена несколькими способами, но наиболее удобным явля…
Существуют законные способы погашения кредитов без уплаты комиссий и дополнительных сборов. Рассмотрим методы …
Сбербанк предоставляет клиентам возможность регулировать лимиты по своим картам. Рассмотрим процедуру изменени…
Коммунальные платежи составляют значительную часть расходов семьи, поэтому важно знать, как защититься от недо…
Программа лояльности СберБанка позволяет использовать накопленные бонусы для оплаты заказов в Burger King. Рас…
Программа лояльности "Магнит" позволяет клиентам накапливать бонусы и оплачивать ими до 20% от суммы покупки. …
Мобильное приложение Госуслуги предоставляет удобный доступ к государственным сервисам прямо с телефона. Рассм…
Шведские фрикадельки с брусничным соусом - одно из самых популярных блюд в ресторанах ИКЕА. Этот традиционный …
Новинки