Как платить НДФЛ с доходов от аренды
28.06.2025 в 20:39
Аптечка с доставкой
Доходы от сдачи имущества в аренду подлежат налогообложению НДФЛ. Рассмотрим порядок расчета и уплаты налога для физических лиц.
Основные правила налогообложения аренды
| Параметр | Значение |
| Ставка НДФЛ | 13% для резидентов, 30% для нерезидентов |
| Налоговая база | Сумма арендных платежей за год |
| Отчетный период | Календарный год |
Порядок уплаты НДФЛ с аренды
1. Расчет налогооблагаемой базы
- Суммируйте все полученные арендные платежи
- Вычтите подтвержденные расходы (при выборе такого метода)
- Примените имущественный вычет (1 млн руб. при продаже)
2. Заполнение декларации 3-НДФЛ
- Укажите доходы от сдачи имущества в аренду
- Отметьте источник дохода как "Сдача имущества в аренду"
- Внесите сумму расходов (если уменьшаете базу)
- Рассчитайте сумму налога к уплате
3. Оплата налога
| Срок | Действие |
| До 30 апреля | Подача декларации в ИФНС |
| До 15 июля | Уплата рассчитанного налога |
Варианты уменьшения налоговой базы
| Способ | Условия |
| Фактические расходы | Подтвержденные документально затраты |
| Профессиональный вычет | 20% от суммы доходов без подтверждения расходов |
Необходимые документы
- Договор аренды
- Акты приема-передачи платежей
- Платежные документы (квитанции, выписки)
- Документы, подтверждающие расходы
Ответственность за неуплату
- Штраф 20% от неуплаченной суммы налога
- Пеня за каждый день просрочки
- Возможна налоговая проверка
Особенности для ИП
| Система налогообложения | Порядок уплаты |
| ОСН | НДФЛ 13% + НДС (при превышении лимита) |
| УСН | Упрощенный налог вместо НДФЛ |
| Патент | Фиксированный платеж по патенту |
Похожие статьи
Ознакомьтесь с другими похожими статьями, которые могут быть вам полезны.
Возврат карты Ozon может потребоваться при закрытии счета, утере или неиспользовании. Рассмотрим все возможные…
Для использования сервиса рассрочки Яндекс Сплит необходимо привязать банковскую карту. Рассмотрим пошаговый п…
Тариф в архиве у оператора Билайн - это тарифный план, который больше не доступен для подключения новым абонен…
Grand Mobile предлагает несколько способов пополнения баланса для своих клиентов. Рассмотрим все доступные вар…
Telegram не предоставляет встроенных инструментов для полного запрета копирования контента, но существуют мето…
Пакет интернета объемом 10 ГБ от МТС позволяет комфортно пользоваться мобильным интернетом в течение месяца. Р…
Олег Юрьевич Тиньков - российский предприниматель, основатель Тинькофф Банка. В настоящее время его местонахож…
Проверка кредитной истории через интернет позволяет получить актуальные данные о своих кредитных обязательства…
Личный кабинет МТС предоставляет полный контроль над услугами связи. Рассмотрим пошаговую инструкцию по настро…
Новинки