Как платить НДФЛ с доходов от аренды
28.06.2025 в 23:39
Лекарства с доставкой
Доходы от сдачи имущества в аренду подлежат налогообложению НДФЛ. Рассмотрим порядок расчета и уплаты налога для физических лиц.
Основные правила налогообложения аренды
| Параметр | Значение |
| Ставка НДФЛ | 13% для резидентов, 30% для нерезидентов |
| Налоговая база | Сумма арендных платежей за год |
| Отчетный период | Календарный год |
Порядок уплаты НДФЛ с аренды
1. Расчет налогооблагаемой базы
- Суммируйте все полученные арендные платежи
- Вычтите подтвержденные расходы (при выборе такого метода)
- Примените имущественный вычет (1 млн руб. при продаже)
2. Заполнение декларации 3-НДФЛ
- Укажите доходы от сдачи имущества в аренду
- Отметьте источник дохода как "Сдача имущества в аренду"
- Внесите сумму расходов (если уменьшаете базу)
- Рассчитайте сумму налога к уплате
3. Оплата налога
| Срок | Действие |
| До 30 апреля | Подача декларации в ИФНС |
| До 15 июля | Уплата рассчитанного налога |
Варианты уменьшения налоговой базы
| Способ | Условия |
| Фактические расходы | Подтвержденные документально затраты |
| Профессиональный вычет | 20% от суммы доходов без подтверждения расходов |
Необходимые документы
- Договор аренды
- Акты приема-передачи платежей
- Платежные документы (квитанции, выписки)
- Документы, подтверждающие расходы
Ответственность за неуплату
- Штраф 20% от неуплаченной суммы налога
- Пеня за каждый день просрочки
- Возможна налоговая проверка
Особенности для ИП
| Система налогообложения | Порядок уплаты |
| ОСН | НДФЛ 13% + НДС (при превышении лимита) |
| УСН | Упрощенный налог вместо НДФЛ |
| Патент | Фиксированный платеж по патенту |
Похожие статьи
Ознакомьтесь с другими похожими статьями, которые могут быть вам полезны.
Телефоны, приобретенные у оператора Мегафон, часто заблокированы под SIM-карты этого оператора. В статье рассм…
Подписка MyBook предоставляет доступ к электронным книгам и аудиокнигам. Рассмотрим способы ее отключения при …
Для подтверждения номера Tele2 через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько последовательных действий…
Подарочные сертификаты Л'Этуаль имеют определенные условия возврата. Рассмотрим все возможные варианты получен…
Штраф представляет собой денежное взыскание, налагаемое государственными органами за совершение правонарушения…
Пополнение счета МТС через Сбербанк - это быстрый и удобный способ оплаты услуг связи. Рассмотрим все доступны…
Арест автомобиля судебными приставами может быть наложен из-за долгов владельца или других судебных разбирател…
"МТС Защита" - это комплексный сервис безопасности, включающий антивирусную защиту, блокировку мошенников и ко…
Выплата займа сотруднику требует правильного оформления документов и отражения операций в учете. Рассмотрим по…
Новинки